Si Compra, Vende o Renta le damos el mejor trato


Buscador de Propiedades


Oportunidades de Inversión

 
 
Carretera Nacional

Oportunidades de Inversión

 
 
Carretera Nacional

Oportunidades de Inversión

 
 
Carretera Nacional

Oportunidades de Inversión

 
 
Valle

Oportunidades de Inversión

 
 
Carretera Nacional

Oportunidades de Inversión

 
 
Valle

Oportunidades de Inversión

 
 
Valle

Oportunidades de Inversión

 
 
Valle

Oportunidades de Inversión

 
 
Carretera Nacional


TIPS INMOBILIARIOS

VENDER
RENTAR
COMPRAR
DECORAR
LEGAL
 
 
 
 

Recomendaciones para la venta de un inmueble

  • Reúna la documentación de la propiedad copia de escritura, predial y agua.
  • Solicite la elaboración de un avalúo del inmueble.
  • Dé mantenimiento al inmueble, de manera que funcionen todos los servicios.
  • Verifique que el inmueble no tenga hipoteca pendiente de cancelar en registro público de la propiedad.
  • En caso de que el inmueble se encuentre bajo régimen de condominio, tener el documento.
  • En caso de que el inmueble forme parte de algún reglamento de condominios, tener el documento.
  • En caso de que el inmueble haya sido adquirido por testamento, verificar no haya sucesiones pendientes.
  • Antes de firmar cualquier documento, considere los impuestos que le corresponderá pagar por la operación.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier contrato.
  • Solicite que el pago por el inmueble sea a través de cheque certificado y/o transferencia electrónica.
  • Investigue que el expediente catastral no se encuentre bloqueado.
    •
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.

Recomendaciones a propietario para renta de un inmueble

Previo a la elaboración del contrato deberán de investigar los siguientes:
  • Solicite recomendaciones comerciales y anteriores arrendamientos del inquilino.
  • Investigue antecedentes legales y crediticios del inquilino y fiador.
  • Deberá investigar quien ocupara el inmueble.
El contrato de arrendamiento deberá de contener al menos lo siguiente:
  • Vigencia del contrato.
  • Valor de renta mensual.
  • Forma y lugar de pago.
  • Uso del inmueble.
  • Condiciones de terminación anticipada.
  • Fiador debidamente identificado.
  • La no cesión del contrato.
  • Quien firme el contrato tenga poder para hacerlo.
  • Firman ante notario publico.
  • Deposito en garantía.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.

Recomendaciones a propietario para compra de un inmueble

Previo a la firma del contrato
  • Revise en paredes y techos: despostillamiento, cuarteaduras, manchas, mala aplicación de yeso y humedades.
  • Revise en azulejos: rayaduras, quebraduras, azulejos rotos o cuarteados.
  • Revise en carpintería: moldura, chapas, bisagras, puertas, marcos, chambranas.
  • Revise en ventanas y puertas corredizas: el deslizamiento fácil, telas mosquiteras y manchas en vidrios y empaques.
  • Verifique que contactos e interruptores eléctricos funcionen.
  • Verifique que la tubería de agua no tenga fugas y además funcionen con suficiente presión.
  • Verifique que los herrajes de los sanitarios funcionen perfectamente.
  • Verifique en la cocina que tenga los contactos de gas y electricidad requeridos, así como tomas de agua.
  • Solicite la prueba de hermeticidad del sistema e suministro de gas.
  • Solicite la prueba de arranque de los equipos instalados.
  • Revise que no existan daños en la estructura del inmueble.
Para la Firma del Contrato:
  • Revise la documentación de la propiedad.
  • Verifique que la propiedad no tenga hipoteca.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier documento.
  • Realice el pago del inmueble a través de cheque certificado o trasferencia electrónica.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.

Recomendaciones para decorar

  • Hay que decidir el estilo de la vivienda.
  • El equilibrio en los tamaños y colores.
  • Ser coherentes al elegir los colores que tendrán muros, suelos y techos.
  • El hecho de colocar demasiados muebles provoca sensación de agobio.
  • El uso de elementos personales son los que harán nuestro hogar.
  • En cortinas elige colores claros y neutros.
  • En iluminación dele un toque cálido con alguna lámpara original.
  • En muros el papel pintado se ha convertido en herramienta clave.
  • Incluye un toque floral, son bonitas, huele bien y dan color.
  • En cocina cambie los tiradores de las puertas, renueve sillas y lámparas.

Recomendaciones Legales

  • Solicitar identificación oficial del propietario, copias de escrituras, predial y agua.
  • Constatar el estado civil del vendedor propietario, y en su caso el régimen del matrimonio.
  • En caso de existir hipoteca verificar que sea factible la venta.
  • En caso de existir testamento verificar que sea factible la venta.
  • En caso de que el inmueble forme parte de un régimen de condominio revisar este documento.
  • En caso que el inmueble este adherido a algún reglamento de condominios, revisar este documento.
  • Verifique que las dimensiones registradas en registro público de la propiedad, sean las colindancias reales del inmueble.
  • Solicite un avalúo de la propiedad antes de realizar la operación.
  • Antes de firmar cualquier documento, considere los impuestos que el corresponderá pagar por la operación.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier contrato.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.

Tips Inmobiliarios

Vender

Recomendaciones para la venta de un inmueble

  • Reúna la documentación de la propiedad copia de escritura, predial y agua.
  • Solicite la elaboración de un avalúo del inmueble.
  • Dé mantenimiento al inmueble, de manera que funcionen todos los servicios.
  • Verifique que el inmueble no tenga hipoteca pendiente de cancelar en registro público de la propiedad.
  • En caso de que el inmueble se encuentre bajo régimen de condominio, tener el documento.
  • En caso de que el inmueble forme parte de algún reglamento de condominios, tener el documento.
  • En caso de que el inmueble haya sido adquirido por testamento, verificar no haya sucesiones pendientes.
  • Antes de firmar cualquier documento, considere los impuestos que le corresponderá pagar por la operación.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier contrato.
  • Solicite que el pago por el inmueble sea a través de cheque certificado y/o transferencia electrónica.
  • Investigue que el expediente catastral no se encuentre bloqueado.
    •
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.
Rentar

Recomendaciones a propietario para renta de un inmueble

Previo a la elaboración del contrato deberán de investigar los siguientes:
  • Solicite recomendaciones comerciales y anteriores arrendamientos del inquilino.
  • Investigue antecedentes legales y crediticios del inquilino y fiador.
  • Deberá investigar quien ocupara el inmueble.
El contrato de arrendamiento deberá de contener al menos lo siguiente:
  • Vigencia del contrato.
  • Valor de renta mensual.
  • Forma y lugar de pago.
  • Uso del inmueble.
  • Condiciones de terminación anticipada.
  • Fiador debidamente identificado.
  • La no cesión del contrato.
  • Quien firme el contrato tenga poder para hacerlo.
  • Firman ante notario publico.
  • Deposito en garantía.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.
Comprar

Recomendaciones a propietario para compra de un inmueble

Previo a la firma del contrato
  • Revise en paredes y techos: despostillamiento, cuarteaduras, manchas, mala aplicación de yeso y humedades.
  • Revise en azulejos: rayaduras, quebraduras, azulejos rotos o cuarteados.
  • Revise en carpintería: moldura, chapas, bisagras, puertas, marcos, chambranas.
  • Revise en ventanas y puertas corredizas: el deslizamiento fácil, telas mosquiteras y manchas en vidrios y empaques.
  • Verifique que contactos e interruptores eléctricos funcionen.
  • Verifique que la tubería de agua no tenga fugas y además funcionen con suficiente presión.
  • Verifique que los herrajes de los sanitarios funcionen perfectamente.
  • Verifique en la cocina que tenga los contactos de gas y electricidad requeridos, así como tomas de agua.
  • Solicite la prueba de hermeticidad del sistema e suministro de gas.
  • Solicite la prueba de arranque de los equipos instalados.
  • Revise que no existan daños en la estructura del inmueble.
Para la Firma del Contrato:
  • Revise la documentación de la propiedad.
  • Verifique que la propiedad no tenga hipoteca.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier documento.
  • Realice el pago del inmueble a través de cheque certificado o trasferencia electrónica.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.
Decorar

Recomendaciones para decorar

  • Hay que decidir el estilo de la vivienda.
  • El equilibrio en los tamaños y colores.
  • Ser coherentes al elegir los colores que tendrán muros, suelos y techos.
  • El hecho de colocar demasiados muebles provoca sensación de agobio.
  • El uso de elementos personales son los que harán nuestro hogar.
  • En cortinas elige colores claros y neutros.
  • En iluminación dele un toque cálido con alguna lámpara original.
  • En muros el papel pintado se ha convertido en herramienta clave.
  • Incluye un toque floral, son bonitas, huele bien y dan color.
  • En cocina cambie los tiradores de las puertas, renueve sillas y lámparas.
Legal

Recomendaciones Legales

  • Solicitar identificación oficial del propietario, copias de escrituras, predial y agua.
  • Constatar el estado civil del vendedor propietario, y en su caso el régimen del matrimonio.
  • En caso de existir hipoteca verificar que sea factible la venta.
  • En caso de existir testamento verificar que sea factible la venta.
  • En caso de que el inmueble forme parte de un régimen de condominio revisar este documento.
  • En caso que el inmueble este adherido a algún reglamento de condominios, revisar este documento.
  • Verifique que las dimensiones registradas en registro público de la propiedad, sean las colindancias reales del inmueble.
  • Solicite un avalúo de la propiedad antes de realizar la operación.
  • Antes de firmar cualquier documento, considere los impuestos que el corresponderá pagar por la operación.
  • Realice ante notario público la firma de cualquier contrato.
Solicite la asesoría de un profesional inmobiliario, esto le evitara problemas y sorpresas.

Su opinión es muy importante para nosotros, por favor, déjenos un mensaje.